▲ 발곡근린공원에서 바라본 의정부 주택가

악성미분양(준공 뒤 미분양)을 제외하고 거의 해소됐던 의정부지역 아파트 미분양 물량이 10월 들어 다시 늘어난 것으로 나타났다.

이는 지난 9월 분양한 의정부 롯데캐슬 나리벡시티의 초기 분양 저조 때문으로 부동산 업계서는 시간이 지나면서 점차 해소될 것으로 내다봤다.

경기도가 지난 29일 공개한 10월 말 기준 경기도 미분양 주택 현황에 따르면 의정부지역 미분양 주택은 8개 현장 총 3천 259세대 분양 중 581세대다. 지난 9월 말 10개 현장 총분양 3천 989세대 중 미분양 198세대로 지난해 연말 896세대였던 미분양이 악성 미분양 등을 제외하곤 거의 해소됐었다. 하지만 10월 들어 다시 늘어난 것이다.

이는 지난 9월 분양에 나선 금오동 산 26-19의 롯데캐슬 나리백시티의 초기 분양 부진 때문인 것으로 풀이된다. 나리백시티는 10월 말 현재 671세대 중 절반이 넘는 380세대가 미분양이다.

이를 제외하면 악성 미분양인 의정부동 131-23번지 나이키 빌 총분양 107세대 중 101세대를 비롯해 신동아 건설이 시공 중인 의정부동 127-4 의정부역 신동아 파밀리에 50세대(총분양 82세대), 용현동 탑석 힐스테이트 42세대(총분양 636세대) 정도다.

지역 부동산 업계 한 관계자는 “ 나리벡상황은 지난해 연말 금오동 의정부 푸르지오 클라시엘 초기 분양률보다는 좋은 편이다. 프르지오 클라시엘도 다 소진되지 않았느냐. 다소 시간이 걸리겠지만 의정부지역은 분양 수요가 있는 만큼 미분양이 해소될 것으로 보인다”라고 말했다.

한편 도내 10월 말 현재 미분양 주택은 9천 771세대로 평택이 2천609세대로 가장 많고 이천 1천612, 양주 712, 안성 654, 의정부 581, 광주 542, 용인 523, 고양 448세대 순이다.

북부지역에서는 양주시가 712세대로 가장 많고 다음이 의정부시다. 의정부 양주권 미분양 물량만 1천 3백 세대에 이른다.

김동일기자 53520@naver.com